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O Aquarela dos Poemas Condomínio Fechado, da marca JMD Urbanismo, implementou tecnologia de monitoramento usando câmeras específicas de vigilância inéditas no Brasil. Destaca funcionalidades como a captura automática de placas dos veículos que circulam dentro do residencial e o controle de velocidade através de radar Doppler, alcançando uma precisão de 98%.
Gustavo Ropelli, diretor de Operações da JMD, explicou que o objetivo foi possibilitar o monitoramento de locais estratégicos nas ruas.
“Nossa intenção foi implantar pontos em que esse monitoramento proporcionasse condição para o condomínio analisar a velocidade dos veículos e tomar as providências necessárias. Procuramos um modelo de câmera que fornecesse uma condição inovadora, considerando nitidez e, principalmente, a precisão na leitura das placas dos veículos, e dando suporte ao condomínio para a decisão a ser tomada”, explicou, ao observar que no empreendimento a velocidade permitida nas ruas é de 40 km/h, conforme aprovado em assembleia pelos condôminos.
No total, o condomínio conta com um sistema com 262 câmeras de diversos modelos e funções entregues em pleno funcionamento pela JMD: 100 distribuídas no pórtico de acesso, 131 nos ambientes do complexo social e 31 nas ruas, sendo 3 dessas de monitoramento analítico. “Há câmeras em todos os blocos edificados, no complexo social e em pontos estratégicos nas ruas, o que permite maior segurança a todos os condôminos”, detalhou o diretor, acrescentando: “O número está acima da média do que é praticado no mercado. No entanto, a JMD implementou o projeto com foco em aumentar a sensação de segurança do empreendimento”.
Os ambientes do complexo social são monitorados por câmeras de vigilância, incluindo os três espaços gourmets, o Kaua’i Restaurante, todas as quadras esportivas e campos de futebol, playground e play pet.
Maurício Caldeira, diretor da Studio28 - Áudio, Vídeo e Automação, empresa responsável tanto pela elaboração do projeto de lógica do Poemas quanto pela instalação dos equipamentos, disse que a tecnologia deste modelo de câmeras apresenta vantagens operacionais e de segurança, como a automação no registro de infrações e facilidade na supervisão contínua das áreas comuns.
O projeto de segurança do condomínio tem ênfase na proteção de crianças e animais de estimação contra acidentes de trânsito, por exemplo, além do controle de acesso e verificação das áreas comuns para prevenir danos ao patrimônio e garantir o cumprimento das normas do condomínio.
Caldeira explicou ainda que o projeto teve um custo elevado, pois buscou qualidade e durabilidade. “A infraestrutura de fibra ótica é essencial, garantindo alta qualidade de transmissão e resposta rápida”, disse ele, detalhando a importância da integração de todos os sistemas através da rede de fibra ótica.
“A implementação do modelo avançado de câmeras representa um marco na segurança de condomínios, promovendo um ambiente mais seguro e integrado para todos os moradores”, finalizou.
Dentre as funções desses equipamentos está a segurança no trânsito, uma vez que detectam excessos. “Ao monitorar e registrar a velocidade dos veículos, elas ajudam a garantir que todos respeitem os limites estabelecidos, reduzindo significativamente o risco de acidentes.”
As câmeras de controle ajudam a proteger as pessoas que caminham, brincam ou realizam atividades ao ar livre, assegurando que os veículos circulem a uma velocidade segura.
Elas permitem uma fiscalização efetiva das regras de trânsito no condomínio. Em caso de infrações, as imagens capturadas podem ser usadas para identificar os veículos que excederam os limites, facilitando a aplicação de advertências ou penalidades conforme as normas internas.
Além disso, a presença de câmeras contribui para a manutenção de um ambiente mais tranquilo e seguro. “Elas também fornecem evidências em caso de incidentes, desencorajam comportamentos inadequados e contribuem para a melhoria contínua da segurança”, disse Caldeira.
Classificação do tipo de veículo, reconhecimento de cores do veículo, captura de imagem da placa com alta nitidez e detecção de direção de movimento estão disponíveis no Sistema de Trânsito Inteligente instalado no Aquarela dos Poemas.
O Sistema de Detecção de Fluxo de Trânsito também pode fazer a contagem de veículos e fornecer outros dados relacionados ao trânsito.
Um radar para coleta de parâmetros abrange as pistas, rastreia alvos, detecta distâncias mais longas e tem maior precisão de detecção. Ele pode suportar trabalhos em qualquer clima, não sendo afetado por clima, luz, temperatura e outros ambientes.
Quando um veículo passa, informações como placa, tipo, cor e velocidade detectadas pelo radar serão coletadas e enviadas à central de monitoramento do condomínio e, quando encontrada alguma infração, a informação da penalidade, por exemplo, pode ser enviada diretamente ao condômino responsável pelo veículo.
O sistema captura ainda, e com nitidez, as placas de motocicletas, uma dificuldade na grande maioria dos sistemas de vigilância, por estarem presentes somente na parte traseira das motos.
Modelo Hikvision ANPR iDS-TCM403-EIR, inédito no Brasil, desempenha funções como classificação do tipo de veículo, reconhecimento de cores do veículo, captura de imagem da placa com alta nitidez e detecção de direção de movimento